由广东省文化和旅游厅、中共广东省委金融委员会办公室、中国人民银行广东省分行主办，广东省南方文化产权交易所承办，广东省旅游协会投融资专业委员会协办的

　　本次征集的项目类型涵盖文旅科技、生态旅游、乡村旅游、文化旅游、温泉旅游、森林旅游、海滨海岛、康养旅游、主题乐园等多种形态，囊括了互联网文旅、演艺娱乐、动画电影、文化产业园区、数字文旅、文创商品、地下河旅游、研学旅游、民宿客栈、教育实践基地、户外拓展、特色小镇、酒店旅游、田园综合体、主题乐园、商务旅游、遗产旅游等新业态、新产品。

　　项目简介：项目立足于基地内部“山、水、林、田、湖”生态肌理和高州市千年冼太文化底蕴，以“生态优先”为基础，紧抓“粤港澳大湾区”战略发展机遇和区域旅游亟需提档升级的市场机会，围绕千亩生态林打造天鹅文化主题IP，以创意+多元产业体系充分发挥建国生态品牌优势，打造高州生态旅游标杆项目，助力高州“农旅融合、魅力高州”的实现。

　　项目地位于广东省茂名市高州市镇江镇西北部新米垌水库，交通顺利，与国道207线相连。本项目山水田园相连，总面积约3000亩，其中有1000亩连片的湖面，生态环境十分优越，是打造康养旅居的理想之地。目前已经投入运营的项目有中小学生研学和单位团建业务，计划打造康养民宿约30间、学生住宿床位500张、湖畔餐厅2间、无动力和水上游乐项目。

　　项目依托3000亩山水林田湖生态基底，深度融合冼太文化精髓与粤港澳大湾区发展机遇，打造天鹅文化主题IP。项目坐拥新米垌水库千亩湖面，距国道207线分钟车程，现已建成研学基地与团建营地，计划打造康养民宿约30间、学生住宿床位500张、湖畔餐厅2间、无动力和水上游乐项目。通过“生态+文化创意”多元业态，塑造农文旅旅融合示范项目，助力“农旅融合，魅力高州”品牌升级。

　　柏桥荔博园项目规划投资15亿元，定位为打造荔枝文化、欢乐世界主题乐园，争取列入省主题公园布局，项目位于广东茂名高州市，地处粤港澳大湾区、北部湾经济区和海南自由贸易区三大国家战略连接中心位置，距茂名火车站25公里、湛江飞机场75公里，包茂高速（G65）柏桥服务区直通景区，距汕湛高速（S14）根子出入口仅9公里，交通便利。项目以“交农文旅商”融合为核心，整合中国荔枝博览馆等三大“国字号”平台，在原有景点基础上，新纳入包茂高速柏桥服务区、甜蜜蜜酒店等新经典，打造集荔枝种植、文化展示等一体的综合性平台。景区已是国家4A级旅游景区，当前按“大景区”规划持续拓展。需求聚焦建设荔枝文化主题乐园等，争取政策与资金支持。作为茂名乡村振兴和“百千万工程”标杆项目，以“小荔枝”撬动“大产业”，呈现农业现代化缩影，成为乡村振兴与文旅融合典范，助力游客探寻荔枝文化、体验现代农业科技。

　　茂名柏桥荔博园项目投资15亿元，依托中国荔枝博览馆等三大“国字号”平台及4A级景区基础，打造粤港澳大湾区与海南自贸区连接线上的荔枝主题乐园。项目坐拥包茂高速服务区直通优势（距汕湛高速出口9公里），规划“种植博览+文化体验+科技展示”全产业链体系，建设荔枝欢乐世界、甜蜜蜜主题酒店等新业态。作为“百千万工程”标杆项目，通过“农文旅商”融合模式，展现从千年荔枝文化到现代农业科技的跨越发展。

　　罗浮碧桥渡槽生态庄园项目，依托茂名市历史建筑碧桥渡槽及乡村资源，打造乡村振兴一村一品的综合文旅项目。项目地处茂名市茂南区羊角镇罗浮村委会，距茂名市区12公里、羊角镇中心5公里，包茂高速G65茂名东出口9公里、湛江吴川机场69公里，有1条公交路线直达市区，交通便利，且位于振兴“精彩100里”示范带，关注度高。

　　项目规划打造温泉康养、渡槽集市、荔枝园、水上乐园、乡村民宿等。目前处于规划阶段，村委会和村民大力支持建设，需求聚焦资源整合、资金投入用于规划落地，期望通过项目运营，盘活乡村资源，带动乡村经济发展，助力乡村振兴，为游客提供特色乡村文旅体验。

　　项目简介：鹅凰嶂旅游项目定位为依托独特自然景观与生态资源，提升景区接待及服务水平，打造更具吸引力的旅游目的地。项目地处阳西县、阳春市、电白区三县（市）交界，海拔1337米，为茂名第二高峰，坐拥约1.5万公顷山地雨林（广东大陆唯一记载山地雨林），有白水瀑布等景观，已探明珍稀濒危植物22种、中国特有属植物11个，年入园人数达1200万人次。

　　项目内容为规划新增客房100间（缓解住宿压力）、大型游泳池（经水质等分析，利用山坑水、山泉水优势建设，配套更衣室等）、时尚儿童乐园（填补景区稀缺，规划经典游乐设备及休息、餐饮区）。目前景区已建成酒店客房32间等住宿设施、可容纳300余人就餐餐厅、小型会议室，通路覆盖超1000亩，有商铺、游船等娱乐商业设施，团队由30名成员组成（含管理层、中层、特色岗位、基层）保障运营。需求聚焦推进新建客房、泳池、儿童乐园等项目落地，完善配套设施。效益上，项目建成后将优化景区住宿、娱乐体验，吸引更多游客，促进景区旅游经济发展，发挥生态资源优势，助力打造粤西旅游胜地。鹅凰嶂旅游项目依托1337米高峰及1.5万公顷山地雨林资源（广东大陆唯一记载山地雨林），以及珍稀濒危植物22种（已探明）、中国特有属植物11个，打造生态休闲度假胜地。项目位于三县交界处，年接待超1200万人次，规划新增100间客房、山泉泳池及时尚儿童乐园，弥补现有32间客房接待不足。景区已建成300余人餐厅、小型会议室等设施，未来将完善“住宿-娱乐-生态”体验链，打造集雨林探秘、亲子游乐、山泉养生于一体的粤西特色旅游胜地。

　　项目简介：虎头山高品质度假酒店位于茂名新城南海岛，南海岛滨海旅游资源丰富，是广东省级旅游度假区核心区，年接待五百万级客流量。茂名新城旅游服务有限公司在南海岛虎头山西滩度假区距沙滩不足百米的一线优质海景的滨海核心地段79亩商业地块，引入五星级标准的滨海度假品牌酒店。

　　虎头山五星级酒店项目45分钟到达粤西机场，30分钟到达茂名火车站，依托滨海旅游公路可快速联系中国第一滩、晏镜岭、浪漫海岸、海陵岛和鼎龙湾等著名滨海旅游景区团。景观优势:距平缓宽阔沙滩不足百米,拥有歌美海公园、晏镜岭、中国第一滩等多个生态旅游节点，依托丰富的海洋、山体林业等资源，打造高端滨海旅游产品潜力巨大。

　　虎头山五星级酒店项目占地约为47650平方米，建筑面积约46465平方米，总投资约为58400万元。以地方国企茂名新城控股集团有限公司市场化引入社会资本共同投资的方式实施，初步采用“投资人+EPC+运营”的模式推进，通过公开招标一次性选定满足本项目的“投资合作人、勘察设计施工总承包方、运营方”。目前拟引入万豪国际集团作为意向运营主体，主要负责项目建成后的具体运营工作。

　　茂名虎头山国际度假酒店项目选址省级旅游度假区核心位置，占地79亩一线海景地块（距沙滩不足百米），总投资5.84亿元打造约4.6万㎡万豪系高端酒店。项目45分钟直达粤西机场，30分钟接驳茂名高铁站，通过滨海旅游公路串联中国第一滩、晏镜岭等黄金旅游带。依托歌美海公园生态资源，采用“国企主导+社会资本”的“投资人+EPC+运营”合作模式，建成后将填补南海岛高端度假空白，与周边民宿街区形成互补，全面提升500万客流接待能级。

　　项目类型：生态旅游，康养、温泉旅游，酒店、民宿，文商旅综合体，文化创意园区、街区，农文旅

　　本项目主要建设内容主要包括窦州古城修复及整体提质改造工程、古城拆迁工程、信宜市博物馆新建工程、窦州墟商业街新建工程、热海温泉及温泉度假酒店新建工程、镇隆水乐园及水乐园酒店新建工程。窦州古城项目将依托多元优势资源，打造集历史文化体验、生态休闲、民俗感受、温泉康养等于一体的综合性文旅目的地。其位于信宜市，距水口G65包茂高速口7公里、北界S40云茂高速口12公里，国道G207、乡道Y242线小时左右可达茂名市区，交通便利。资源上，有1404年历史，含文明门等3个省级、6个县级历史文物保护单位，农历二月初五飘色（省级非遗）、千人宴等民俗；八坊村秘密情报站等红色史迹；会馨楼鱼古等特色美食；绿美田园、荷池、“锦江画廊”绿道及千年古榕树等生态资源；“温泉吐玉”景观，是国内少见的岭南古书院群，粤西仅有的历史古城。

　　建设围绕历史建筑保护利用、红色文化挖掘、非遗民俗传承、生态休闲设施完善、温泉康养开发等推进，目前已具一定文旅基础与知名度。需求聚焦持续修缮保护历史资源、优化配套设施、强化品牌营销，借区位与资源优势，吸引多元客群，助力信宜及粤西文旅发展，发挥历史文化与生态资源价值，提升区域文旅影响力与经济效益，打造粤西文旅融合标杆。信宜窦州古城项目依托1404年的历史底蕴，整合3处省级和6处县级历史文物文保单位、省级非遗飘色文化及温泉等资源，打造“古城修复+温泉康养度假+生态休闲”的复合型文旅目的地。项目位于两高速交汇处（距水口G65包茂高速7公里，北界S40云茂高速口12公里），规划五大板块：①古城风貌区（含文明门等9处文保单位），主要包括窦州古城修复及整体提质改造工程、古城拆迁工程；②窦州墟商业街；③热海温泉度假酒店区；④镇隆水乐园；⑤信宜博物馆。依托“锦江画廊”绿道、岭南古书院群及红色遗址等资源，构建“历史建筑+温泉康养+民俗体验”的全业态体系，致力成为粤西文旅融合示范项目。

　　项目简介：西江温泉度假村位于信宜市北界镇西江河畔，距市区及包茂高速信宜南出口12公里，罗信高速、在建阳玉高速出口2公里，离茂名市区90公里、吴川机场150公里，交通便捷。项目定位为集温泉理疗、度假康养等功能于一体的AAA级综合性旅游度假区，占地60亩，地下热源近5平方公里，露天泉眼超100处，温泉水含46种矿物质和微量元素，氟、偏硅酸和氡达医疗矿泉水标准。目前，已建有三星级旅游饭店，获评国家AAA级景区，配套特色温泉池、会议中心、运动场所等，年营收800万元，获评多项荣誉，带动本地就业，助力区域文旅发展，当前需优化设施、强化营销，借资源与区位优势，持续提升市场竞争力与综合效益。

　　项目简介：茂名新城虎头山滨海民宿特色街区项目位于茂名南海岛虎头山旁，依托年500万客流量的优质滨海旅游资源，打造集民宿、轻奢酒吧、餐饮、旅游手信、特色影楼及体育休闲、艺术文创等多业态于一体的滨海文旅综合体。项目以虎头山“遇见海”民宿为支点，整合周边90年代遗留建筑（政府已回收38栋），对废弃别墅群进行整体改造升级，融合一线海景资源（距沙滩不足百米）及歌美海公园、晏镜岭等生态节点，构建高端滨海休闲度假目的地。交通便捷，45分钟直达粤西机场，30分钟连通茂名火车站，滨海旅游公路高效串联中国第一滩、浪漫海岸等热门景区，发展潜力显著。同步推进的虎头山滨海民宿特色街区项目（占地约47650㎡，投资约5000万元）将进一步强化区域高端旅游服务能力，形成联动互补的滨海旅游产业集群。

　　茂名虎头山民宿街区项目坐拥500万/年客流基础，依托一线海景资源（距沙滩百米）及90年代别墅群改造，打造“民宿+轻奢餐饮+文创艺术”的滨海文旅综合体。项目毗邻歌美海公园、晏镜岭等生态节点，45分钟直达粤西机场，30分钟连通茂名站，与中国第一滩、浪漫海岸形成黄金旅游带。首期以“遇见海”民宿为核心，改造38栋回收建筑，规划47650㎡特色街区（投资5000万元），涵盖精品民宿、轻奢酒吧、餐饮、旅游手信、特色影楼及体育休闲、艺术文创等，构建南海岛休闲度假集群。项目需求

　　项目简介：该项目旨在依托景区的历史文化资源、自然风光打造观光、旅游康养为一体的文商旅综合体。景区位于高州市大坡镇，地处云开山脉南麓，占地28平方公里，最高峰大轿顶海拔1335米。有平云祈福冼太文化区、天街草原奇景游牧风光区、南国长城险峰游览区、大岩河畔幽谷生态探秘区、麒麟瀑布休闲观光区、福州漂流逍遥怡然区，自然生态极好。区保留有市级文物保护单位“冼夫人军事遗址”及纪念“中国巾帼英雄第一人——冼夫人”的平云山冼太庙，景区还有高山草原、山峰、瀑布、水库等自然资源，自然生态环境好，也是高山运营康养的好地方。

　　目前开发有景仰冼夫人文化、登山露营、观光旅游设施。下一步规划投资建设冼夫人军事营地、房车露营地、民宿等项目。高州大坡镇平云山生态旅游区坐拥28平方公里自然秘境，主峰大轿顶海拔1335米，融合冼太文化与南国奇景，项目依托市级文保单位“冼夫人军事遗址”及平云山冼太庙，规划六大主题区：①平云祈福冼太文化区；②天街草原奇景游牧风光区；③南国长城险峰游览区；④大岩河畔幽谷生态探秘区；⑤麒麟瀑布休闲观光区；⑥福州漂流逍遥怡然区。现已建成景仰冼夫人文化、登山露营、观光旅游设施，拟投资军事主题营地、房车基地及高山民宿，打造集文化朝圣、生态康养、山地运动于一体的生态文旅综合体。

　　“金蚝银滩”旅游开发项目定位为打造集水产养殖、旅游观光、露营娱乐等一二三产融合的一体化旅游项目。项目位于茂名市电白区岭门镇山后村，距228国道7公里、茂名港高速出口20公里、博贺港约30公里，滨海旅游观光公路（省立项拟建）横贯其中，交通便利。“金蚝银滩”海岸线亩湿地松树林，可与冼太夫人故里等附近景区形成集聚发展效应，还能联动周边近万亩水产养殖基地。项目将打造水产养殖、旅游观光、露营娱乐等融合的一体化旅游项目，希望引入合作方推进开发建设，期望通过资源整合与产业融合，发挥区位和资源优势，带动区域旅游及相关产业发展，形成集聚效应，促进经济增长。

　　项目位于化州市播扬镇文龙村委会北面，云开山脉两广交汇处，距离镇中心区西北约8公里，与广西交界。铁屎嶂、班瓜嶂为化州第一、第二高峰，其原始森林植被保存完好，自然环境优美、生态资源丰富。规划面积约9000亩，建设内容：文化展示大厅2000平方米、游客服务中心800平方米及配套道路20公里、廉政教育基地400平方米、亲水平台10个、玻璃栈道3公里、人行道10公里、给水工程10公里、排水工程13公里、供电线公里等。

　　播扬镇茅田湖旅游风景区位于化州市播扬镇大贵村，云开山脉两广交界处，离清凭高速出口仅10分钟车程，临近茅田水库，开发价值高。目前已有投入建成及正在建设一批项目，主要有：1.假日酒店（茅田湖酒店），主要是展示化橘红、香水柠檬、山茶油等产业，目前拟投资大型观光体验露营基地、婚纱拍摄，游泳等游食玩于一体的休闲度假区；2.可以投资大型越野赛道；3.四季常绿，野生水果不间断，可以打造天然森林氧吧、漂流等休闲养生的打卡点；4.打造播扬特色南药小镇基地，合适打造庭院经济示范点。播扬镇茅田湖风景区位于化州市播扬镇大贵村，地处云开山脉两广交界，距清凭高速出口10分钟车程。依托茅田水库生态资源，规划建设四大特色板块：①特色农文旅休闲度假区，含假日酒店（茅田湖酒店），主要是展示化橘红、香水柠檬、山茶油等产业，计划打造露营基地、婚纱摄影及水上乐园等；②越野探险区，整合古营遗址打造越野赛道+考古路线；③森林养生区，野生果林氧吧+峡谷漂流；④南药小镇（庭院经济示范点）。项目融合“山水林药”资源，打造集产业展示、户外运动、生态康养于一体的文化和旅游目的地。

　　南方文化产权交易所是广东省人民政府批准设立的综合性文化产权交易服务机构，平台成立以来一直发挥着上联政府、下接企业、左牵市场、右引文化的文化要素市场功能，秉持“交易创造价值，文化引领未来”的初心，在产权交易、版权交易、文化艺术品交易、文旅产融对接、文化创意及文旅展会、文物商店综合服务、招投标采购等领域具有完善的业务体系。