万博的火是有目共睹的，如果说前两年人们还把它当作“番禺的万博”来看，那么近年伴随着一个个超级利好落地，它早就变成了“世界的万博”。

　　一是广州发布的国际消费中心城市发展规划，提出将花5年时间基本建成国际消费中心城市。

　　其中重要的载体就是5个世界级地标商圈，包括长隆—万博商圈、天河路—珠江新城商圈、金融城——黄埔湾商圈、白鹅潭商圈、广州塔—琶洲商圈。

　　而在最新的规划中，长隆万博商圈已经和珠江新城商圈站上了同一高度，它们就是其中唯二定调要“做优做强”的世界级地标商圈!

　　长隆本来就是文旅界的顶流，前段时间官方公布的规划还提到，它将升级为开放式主题乐园。打破物理隔阂，原本封闭式的园区将会旺上加旺。

　　试想一下，未来万博CBD可能会有这样一条步行街：伴随富有节奏感的音乐，花车巡游、杂技表演定时出现在街头......这种“嘉年华”的奇异景观，你压根不可能在其他CBD找到！

　　万博+长隆，两个关键词，就是两张王炸牌。全广州的改善客想买房，都势必要先来这里走一遭。

　　而如果说到下半年板块内最让人期待的项目，我觉得非华润置地·长隆万博悦府莫属。

　　一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口

　　广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线号线号线城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。

　　不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。

　　配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中

　　开发商已经公布了学校的配套情况，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园则是广东省番禺实验幼儿园。

　　特别是东风东小学，明年9月即可开学，对于现在购买该项目的业主来说，无疑是个非常好的消息。现在买这里即可落户，明年孩子就能顺利入学，享受优质的教育资源。

　　东风东首次离开越秀到外区开办学校，没有去天河海珠，而来了番禺长隆万博，说明了一点：板块有潜力，东风东很吸引，政府很看重，华润置地很下本

　　周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。

　　该校预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。

　　学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科

　　据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。

　　华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。

　　以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。

　　CBD的配套水平名副其实，拥有整个番禺最好的资源，长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城

　　而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品

　　有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

　　背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万m²长隆旅游综合商圈-- 长隆约5km森林天然氧吧，一座城市绿洲，难得生态资产独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住让长隆成为家庭的森居乐园&自然科普课堂，起笔世界居所站位高度

　　还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲。

　　未来华润置地社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园深度融合，推动CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻联动，让弥天的繁华中，也有转身的静谧

　　项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。

　　现在项目二期已经入市，可有效补充小户型供应，产品配套等方面，亦不乏亮点。

　　在售的项目一期，紧靠中小学用地，适合期待「目送式上学」的鸡娃家长，二期，位置上比较靠近汉溪长隆地铁站和万象系商业用地。

　　有些人嫌近学校吵，更想亲近高端商业，二期新产品大概率能戳到这部分人群某个点。

　　其二，二期即将上新四个户型，光是120平以下的小户型就占了两个，这可是刚改妥妥的福音。

　　这回二期新上的产品，主卧基本全是采用全新的研发成果——天空之境，即270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观。

　　如果从外面看外立面，就像看悬空的玻璃盒，晶莹剔透，从房间里往外看，是沉浸式的全画幅的观景视角，广阔开扬，举个最简单的例子，苹果门店就是采用玻璃盒子的设计风格。

　　这样玻璃窗要经过台风暴雨的考验，又要通透明亮让人看到清晰的景观，要知道，苹果门店的每块玻璃可超过百万元，比N台苹果手机加起来还要贵，我相信华润这次的投入也绝不会低。