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　　中交科城·黄埔未来城位于广州市黄埔区南岗街道后山路，地处老黄埔的核心区域。项目靠近地铁5号线号线交汇的夏园站，步行距离约为800-900米，方便居民快速到达鱼珠、金融城和珠江新城等主要区域。此外，规划中的横一路和金竹山路隧道将进一步提升自驾出行的便利性，实现与天河、黄埔及东莞的直连。

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　　中交科城·黄埔未来城采用了“专梯专户+空中庭院”的独特设计理念，通过取消传统连廊和优化管井布局，实现了每户都拥有独立的空中庭院，重构了私属空间。同时，项目的户型设计注重实用性和美观性的结合，主打建面约130-177㎡的产品，层高达到3.1米，阳台占比最高可达30%，多开间朝南，极大地提升了居住舒适度和日均采光时长。

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　　项目自身规划有商业设施，能够满足业主的基本生活需求。周边还有佳纷天地、汇赢商业广场、时代城、万达广场（广州南岗店）等多个购物中心，提供了丰富的购物、休闲和娱乐选择。教育方面，项目配建了一所占地近1.1万平米的小学，并且周围有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

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　　为了打造一个知识共享型社群，中交科城·黄埔未来城在规划设计中植入了人文图书馆，并设置了主题架空层和下沉式智库会所等空间，为高净值买家提供了一个精神居所。项目还特别注重生态环境建设，北倚龙头山森林公园，南瞰狮子洋入海口，形成了独特的“两山六公园”生态基底，让居民享受到“推窗见山，下楼即园”的绿色生活环境。

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　　项目共规划了12栋住宅楼，包括3栋31-32层的高层建筑和9栋16层的小高层板楼，全部采用2梯4户或2梯2户的设计。所有户型均以改善型为主，建筑面积约130-177㎡，强调低密基因和南向板式设计，实现了更高的居住品质和更好的自然光照条件。动线优化和零浪费墙体结构的应用，进一步提升了空间利用率。

　　中交科城·黄埔未来城以其优越的地理位置、创新的设计理念、完善的配套设施和丰富的教育资源，成为了广州市内一个备受期待的新盘项目。它不仅提供了高品质的居住环境，还为居民创造了一个充满活力的知识共享型社区。无论是追求高效便捷的城市生活，还是渴望享受宁静自然的美好时光，这里都能满足您的需求。展望未来，中交科城·黄埔未来城将为每一位居民描绘出一幅美好的生活蓝图，成为他们理想中的家园。

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　　✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

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