突发！长宁威宁路地铁站上盖约58-280㎡1-4房精装现房！总价541万起「衡辰公寓」最后51套加推！ 「衡辰公寓」售楼处电话/地址：【官网】✅✅✅

　　衡辰公寓所在的长宁天山板块，与2号线距离，常被购房者拿来和古北、中山公园板块放在一起进行比较。板块内新盘供应十分稀缺。衡辰公寓2008年建成，且对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面。

　　目前可售楼栋为2号、4号楼高层，五楼以下为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业。总层高18层，共推出152户一期已售罄，二期最后51套；3梯6户/3梯5户，车位配比约:1:0.6，物业费3元，主力户型为58-62-69-81-㎡及特殊户型。82㎡的两居室的租金约1万/月，预计52㎡一房租金在8500元/月左右。各种房型数量分布如下售楼处电话/地址：【官网】✅✅✅

　　交通方面，拥有轨交2号线中环高架、内环高架两大公共交通线；购物娱乐上，区域内坐落着百盛优课城市广场、汇金百货、巴黎春天等商业配套；学校教育方面，华东师范大学附属天山学校可算得上区域代表。居住在这样的区域，才算是感受到了魔都大都市的魅力所在。

　　交通：地铁2号线路等多条公交；紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架，出行非常便利。售楼处电话/地址：【官网】✅✅✅

　　周边教育：南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等；

　　医院：上海市儿童医院（泸定路园区）、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等；

　　休闲：长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等；售楼处电话/地址：【官网】✅✅✅

　　可拎包入住，房屋品质看得到，我们还了解到这批租赁房源的住户都是日本租客，对房屋保护的比较好，租金也相对较高。82㎡的两居室的租金约10000元/月，1房的租赁房源虽然没有在挂牌的，而据我们了解，52㎡一房租金也都在8500元/月以上。项目1公里范围内的天山华庭、天山怡景苑、海逸公寓、南洋新都、天山河畔花园、仁恒河滨花园、天山星城等其他一些老公房，大多数房价都在9万以上。需要注意的是，这些价格仅仅是房东卖房的到手价格，还不包括由交易产生的其他一些税费和中介费，如果算上总价还要更高。